住宅ローン審査が通らない! ローン返済を軽減したい! 賢い住宅ローンの組み方・秘訣を伝授「借入ドットコム東京」

住宅ローンの融資付けにお困りの方、家計負担を軽減したい方、自分にあった不動産の融資をお探しの方、などに融資付けの秘訣・方法論・経験談を情報発信します!

住宅ローンでは銀行は儲からない!? 〜住宅ローンの相談は借入ドットコム東京

皆さん、こんにちわ!

住宅ローンの融資付けを強力にサポートする「借入ドットコム東京」です。


先日のYahoo!ニュースにも取り上げられていましたが

銀行の住宅ローンを巡る競争が激化し、各行競って金利を引き下げ、

さらに独自のサービスをつけて顧客獲得に必死になっていますね。


借りる方はありがたい状況ですが、正直銀行はいくら顧客を獲得できたとしても

住宅ローン商品自体では全く商売にはなっていません


それでもこの異状な競争を続けるのはもちろん他行に遅れを取れない、致し方ない理由と

顧客を住宅ローンで獲得してその後の金融商品やサービスで儲けるマーケティングの一貫ということですね。


当面はこの低金利は変わりないと思いますので、今のうちにマイホーム取得や

既存住宅ローンの借り換えを是非検討してみませんか!


住宅ローンが通らない、自分に最適な住宅ローンはどれか、など

住宅ローンについてお気軽にご相談ください!


住宅ローンのことなら ⇒⇒⇒ 借入ドットコム東京

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新規の住宅ローン融資付けのご相談は ⇒⇒⇒ 借入専科東京相談室

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借り換えのご相談は ⇒⇒⇒ 借り換え専科東京相談室

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今回も最後までお読みいただきありがとうございました。

リフォームをしたい!住宅ローンの活用法 〜 住宅ローンの相談は借入ドットコム東京

皆さん、こんにちわ!

住宅ローンの融資付けを強力にサポートする「借入ドットコム東京」です。


マイホームを持って10年近く経つと少しずつ手をかけたくなってきますよね!

間取り・壁紙の変更、最新設備の水回り、屋根・外壁の補修、太陽光、エコ機器の取付・・・


そんな時リフォームにかかる資金をどうするか!

現金持ち出すか、銀行のリフォームローンを使うか、クレジット会社を使うのか・・・


でもリフォームを考えるなら同時に住宅ローンの借り換えを検討しましょう!

既存の住宅ローンの借り換え時に、これから行うリフォーム資金を上乗せして借入ができます。

住宅ローンは史上空前の低金利時代です。

さらに不動産担保なので長期借入が可能なため、他のローンに比べて返済額も軽減できます。


リフォームを考えた際は真っ先に住宅ローンの借り換えができないか、専門家に相談してください。

借入ドットコム東京「借り換え専科東京相談室」では無料でご相談を承ります。


借り換え専科-東京相談室-

リノベーションマンション 〜 住宅ローンの相談は「借入ドットコム東京」

皆さん、こんにちは!

住宅ローンの融資付けを強力にサポートする「借入ドットコム東京」です。


マイホームを買うなら新築がいい! そんな意見も一昔前って感じですよね。

不動産の生命線は立地です! 間違いありません!!

昨今、築年数がかなり経った中古物件を買ってフルリフォームで新築みたいに蘇らせるリノベーションが流行ってます。

一般的な新築物件はデベロッパーの企画した画一的な普通の物件を買うしかありませんが、

リノベーションなら自分好みのまさにオリジナリティ溢れる理想的な住まいを手に入れられます。

マイホーム選びの選択肢として私も大賛成です。


しかしながら、築年数が経っていると建物自体の老朽化が進んでいることです。

中古物件を選ぶ際はしっかり専門家に相談したほうがいいです。

ホームインスペクション(住宅診断)の活用をお勧めします。

専門家のお墨付きを受けて素敵なマイホームを手にいれてください。


住宅ローンは不動産価格に加えてリノベーション費用も対象になります。

超低金利で長期の住宅ローンで計画的なライフプランを組立てましょう!


住宅ローンの融資付けにお困りなら・・・ 借入ドットコム東京

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最後までお読みいただきありがとうございました。

☆仕事始め☆

あけましておめでとうございます。

本年も少しでも多くの方のお悩みを解決できるよう頑張りますので宜しくお願い致します。

2015年1月5日、多くの企業で今日から仕事始めと思います。

借入ドットコム東京も2015年の仕事始めです。

昨年末に福岡のお客様の住宅ローン融資付けを承り、年末に急遽福岡入りして対応してきました。

新年はこの案件の追加対応と、これも年末にかけて動いていた新規融資付け案件の対応からのスタートです。

どちらも時間との戦いでもあるので抜かりなく処理していきます。


さて、新年住宅ローンに関するニュースが飛び込んできました。

フラット35の1月の金利がまたまた史上最低を更新しました。

長期固定で1.47%です!

昨年に引き続き、ますます住宅ローンを借りたい方にはいい年になりそうですね。


住宅ローンにお困りの方、本年も強力にサポートします。

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【2014年総括】住まいを取り巻く環境

皆さん、こんにちは!

住宅ローンの融資付けを強力にサポートする「借入ドットコム東京」です。

12月25日、クリスマスをいかがお過ごしでしょうか?

クリスマスが終われば、あとは新年を迎える準備にまっしぐらですね!


さてブログの更新も本年はこれが最後になると思いますので、

不動産・住まいを取り巻く今年の出来事を振り返ってみます。


アベノミクスの影響で、不動産業界は新年から好調に推移しました。

消費税増税により、不動産市況も反動が大きかった1年ですね。

収益物件は売物がなくなり、加熱していましたが年末近づくにつれ、

少し勢いに陰りが出てきたように感じます。


住宅ローンについては史上最低金利で推移し、

借り換え環境は今が一番整っていると感じます。

消費税10%延期を受けて、景気てこ入れとして住宅ローン控除も延長されました。

来年も大幅な変動はないと思いますので、住宅ローンに関しては好環境が続きそうですね。


来年も皆さんの住宅ローンに関する悩み・不安を解決してまいります。

お気軽にご相談ください。

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【質問】こんな私でもローンは借りられますか?③〜住宅ローンの相談は「借入ドットコム東京」

皆さん、こんにちわ!

住宅ローンの融資付けを強力にサポートする「借入ドットコム東京」です。

日に日に寒さが増してきますね、師走を感じます。

さて、今回も今年お世話した事例について紹介します。


住宅ローン借り換え案件です。

10年前の新築建て売り住宅を購入して、某都市銀行で変動金利で借りていれ、

現在の適用金利1.625%でした。

合わせて、諸費用ローンとして金利4.475%の支払も併用されていました。

さらに、今年春に太陽光発電システムを設置され、その際にソーラークレジットを金利2.7%で支払中でした。


結果的にすべてを住宅ローンに一本化

適用金利は変動0.775%です。

借り換え時の諸費用を融資金額に含みましたので、手元の現金は減りませんでした。

毎月の返済は約2万円の軽減になり、総返済額約200万円の圧縮となりました。


今回の相談者の方は、毎月のキャッシュフローの改善を目的にされていましたので

要望通りの結果となり、大変喜んでいただきました。

住宅ローンの借り換えでは、今回のようにソーラーローンやリフォームローンを一本化することで、

毎月バラバラに返済していた支払額を抑えることができます。

住宅ローンはローンの中で一番金利が低く、長期間組める特別な商品です。

ローンと上手く付き合うことが大事ですね!


今回も最後までお読みいただきありがとうございました。

次回も宜しくお願い致します。


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【質問】こんな私でもローンは借りられますか?②〜住宅ローンの相談は「借入ドットコム東京」

皆さん、こんにちわ!

住宅ローンの融資付けを強力にサポートする「借入ドットコム東京」です。

この季節になると飲んで・食べてが忙しくなりますね。

体重管理が大変です!

さて、今回も前回に引き続き、今年お世話した事例についてご紹介します。


ハウスメーカーさんからのご依頼案件でした。

代々受け継いできた100坪の土地に自宅兼賃貸マンションの建て替え計画の資金調達です。

ハウスメーカーの提携ローンでは大幅な資金ショートになるとのこと。

事情をお伺いすると、計画地は年配の三姉妹が所有者で独身の次女・三女さんが

計画の中心人物ですが確となる収入がどなたもなく、賃貸マンションの家賃収入だけでは

希望予算に到底届かないという現状でした。

建築計画も鉄骨4階建てと建築費も約2億円近い計画です。

自己資金は1割強なのでお手上げ状態でした。


結果的には計画の一部修正による賃貸収支改善と建築費の圧縮を図り、総予算を2,000万円ダウンさせて

地方銀行1.6億円の融資付けに成功しました。

勝因は立地がいいため賃貸事業の安定さをアピールしたこと、

自己資金以外の金融資産状況を細かく説明したこと、

そして最後は先祖代々受け継いできた土地を守りたい三姉妹の熱意でした。


さらに、今回は手持ちキャッシュを減らさない提案で預金担保資金調達も加えました。

賃貸事業の収入の中で長期的に安定した生活が組立てられたので皆さん満足されていました。


単純に目の前にあるものだけで物事を判断するのではなく、

さらに良くなるにはどうしたらいいか、

自分ならどうするか、客観的に情報を整理することで出来上がった結果でした。


自分の計画が正しいのか、第三者にアドバイスを受けてみるのも一つです。

住宅ローンのご相談なら ⇒⇒⇒ 「借入ドットコム東京

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今回も最後までお読みいただきありがとうございました。

次回もお楽しみに!